demembrement-de-propriete / Le démembrement de propriété : principe et

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Title	Le démembrement de propriété : principe et
Description	Démembrement de propriété : les types de démembrement, astuces pour réussir votre démembrement, l’avantage d’investir en nue
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Aller au contenu Menu principal Démembrement de propriété Barème fiscal Blog Démembrement de propriété Investir en nue propriété Principes du démembrement de propriété Le démembrement de propriété a pour principe le partage des propriétés d’un bien immobilier en deux parties, qui sont la nue-propriété et l’usufruit. Il est composé de l’usus : droit d’utiliser le bien, du fructus : droit d’en percevoir les fruits et de l’abusus : droit de disposer du bien. L’accord de l’usufruitier et du nu-propriétaire est obligatoire pour céder la pleine propriété du bien. Le procédé se termine à la mort de l’usufruitier et le nu-propriétaire est le seul propriétaire du local sans aucun engagement de payer. Il peut l’occuper, le louer ou encore le vendre. Et il est dit qu’il y a remembrement de la propriété. Il faut savoir que lorsque le nu-propriétaire décède, la nue-propriété est transmise aux héritiers et entre dans la succession, pour la valeur de la nue-propriété seule. Seul le bien immobilier

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